记者从浦东新区规划和自然资源局获悉，小陆家嘴商务单元更新提升规划暨LJZ-01单元控制性详细规划（公众参与草案）日前正式进入公示期。
根据这份规划，未来小陆家嘴2.4平方公里范围内，将形成以明珠广场为核心、两岸对望的城市舞台。同时，通过新建围绕“三件套”的云廊系统，整个小陆家嘴区域的慢行系统将进一步提升，最终展现出“可漫步、可停留、可阅读”的城市新画卷，让小陆家嘴不仅具备商务功能，更强化休闲功能、文旅功能，真正成为上海人日常活动消费的目的地。
规划范围
自去年小陆家嘴商务单元被纳入全市首批启动的10个更新提升试点单元以来，上海市规划和自然资源局会同浦东新区人民政府及相关部门紧锣密鼓地展开规划编制工作，现已形成公众参与草案，正面向社会公示并征求公众意见。
记者了解到，小陆家嘴纳入试点主要基于楼宇市场变迁的现实因素。自1990年浦东开发开放以来，陆家嘴金融城已走过36年发展历程，成长为全市综合实力最佳、功能能级最强、开放水平最高的商务区之一。不少楼宇为了适应现代办公需求，持续推进绿色节能、电梯、外立面等更新改造。与此同时，长期以商务功能为主的陆家嘴客观上也存在白天商务人流密集，夜间活力不足，整体缺少休闲、文化、消费、展演配套，游客与白领停留体验弱等情况，需要通过一定的更新手段重焕活力。
规划聚焦上海“五个中心”建设的总体目标，以“璀璨明珠，盛世光华”为总体愿景，着力提升小陆家嘴区域标志性空间的整体性、功能能级与服务水平，优化空间格局与宜人尺度。规划范围西、北至黄浦江，东至东方路、浦东南路，南至东昌路、浦东大道。
此次规划主要体现出两方面亮点。一是以明珠广场为核心，打造两岸对望的城市舞台。围绕明珠广场，规划利用港务大厦原址，整合广场周边空间形成台场系统，向南覆盖丰和路，形成尺度宜人、空间灵动的商业后街网络，从而强化多业态融合发展。
二是将围绕“三件套”新建云廊系统，连接中心绿地与滨江绿地，增加“三件套”整体辐射力。过去，小陆家嘴区域已经建成一套空中慢行系统，主要包括明珠环（O形环形天桥）、东方浮庭、世纪天桥、世纪连廊四大段。此次提出的云廊系统，是在原有慢行系统基础上扩展，不仅将融合滨江岸线、商业文化、商务楼宇与轨交站点等城市空间，还能够把“三件套”等楼宇串联起来，提升可及性和功能性。据介绍，上海中心、金茂大厦等楼宇已计划进行更新改造和功能提升，以更好连接融入整个云廊系统。
云廊效果图
根据规划，小陆家嘴未来将形成三个功能片区，即明珠片区、商业片区和商务片区，实现形态协同、功能互补。目前，围绕商务单元更新提升，规划也提出了四大行动方案：
一是商务功能整体焕新升级行动。结合楼宇主体更新改造意愿，推动商务楼宇更新改造和功能提升。记者了解到，该区域现有商务楼宇59栋，已有近20幢楼宇有更新提质和改造意向，包括上海中心等。
二是功能复合和空间优化行动。一方面，帮助楼宇功能转换，增加产业配套功能。在不影响远期商务办公功能实现和符合安全、不影响相邻关系等前提下，结合功能需求动态评估，通过对楼宇用途合理转换，探索增加服务产业发展的配套居住、配套服务功能。同时，鼓励楼宇垂直利用，嵌入多元配套设施。结合区域内新建项目、楼宇垂直复合、局部楼层功能转换等方式，完善区域内产业和生活配套设施。
三是商务生态和运营服务提升行动。将推进城市庆典等特色活动，引入创意体验等新业态，拓展文化消费场景。策划节事活动，通过高能级行业活动策划、高频次的主题活动和特色休闲活动，打造区域活动品牌。
四是街区环境和基础设施升级行动。将依托东方明珠及周边台场空间打造人民水岸，依托陆家嘴云廊构建一体化立体公共空间与慢行系统，提升综合交通和服务配套水平。此外，也将促进上海外滩观光隧道提升优化，改造出入口空间，优化隧道交通功能，提升浦江两岸慢行连通。
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